Javno zbiranje ponudb za oddajo tržnih stanovanj v lasti Občine Idrija v najem

Občina Idrija na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18), skladno z določbami Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18), ob smiselni uporabi Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEzL, 57/08 in 62/10 - ZUPJS, 56/2011 Odl.US, 40/2012-ZUJF), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11 in 47/14)  ter na podlagi 39. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 75/10 UPB in 107/13) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb

Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija.

2. Predmet javnega zbiranja ponudb

Predmet razpisa je:

• oddaja tržnega stanovanja št. 24, v IV. nadstropju stavbe na naslovu Mladinska ulica 6, 5281 Sp. Idrija v stavbi št. 41, k.o. 2358 Spodnja Idrija, s površino 32,09 m2, energetski razred: D. Stanovanje je v lasti Občine Idrija,
• oddaja tržnega stanovanja št. 31, v kleti stavbe na naslovu Beblerjeva 10, 5280 Idrija v stavbi št. 220, k.o. 2357 IDRIJA-MESTO, s površino 27,23 m2, energetski razred: D. Stanovanje je v lasti Občine Idrija.

Stanovanja se oddajajo v najem za eno leto.

3. Višina najemnine in drugi stroški

Najemnina za tržno stanovanje je določena na podlagi cenitvenega poročila izdelanega s strani cenilca stvarnega premoženja  in znaša za:

• stanovanje št. 24, v IV. nadstropju stavbe na naslovu Mladinska ulica 6, 5281 Sp. Idrija 146,00 EUR na mesec,
• stanovanje št. 2, v kleti stavbe na naslovu Beblerjeva 10, 5280 Idrija 130,00 EUR na mesec.

Varščina za najem znaša dve mesečni najemnini in mora biti plačana najkasneje do zaključka zbiranja ponudb na TRR štev.: SI56 0123 6010 0014 725, sklic: SI00 - datum, pod namen »Varščina za oddajo tržnega stanovanja v najem«. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji v zvezi z varščino se opredelijo v najemni pogodbi. V 30 dneh po zaključku postopka javnega zbiranja ponudb bo varščina brez obresti vrnjena tistim, ki na javnem razpisu zbiranja ponudb ne bodo uspeli.

4. Razpisni pogoji in merila

Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve tržnega stanovanja v najem so:

• kandidirajo lahko samo fizične osebe,
• državljanstvo Republike Slovenije,
• stalno prebivališče v Občini Idrija,
• dohodki prosilčevega gospodinjstva morajo v letu dni pred objavo tega razpisa presegati odstotke dohodkov, ki jih za oprostitev plačila lastne udeležbe in varščine predvideva v 9. členu Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11 in 47/14)*,
• da ima prosilec in vsi ostali člani gospodinjstva, poravnane vse obveznosti do Občine Idrija.

* V primeru neizpolnjenega dohodkovnega cenzusa se lahko najemna pogodba z izbranim ponudnikom sklene za krajše obdobje, to je za 6 mesecev z možnostjo podaljšanja.

V primeru, da bo interesentov za najem stanovanja več, bo pri oddaji poleg splošnih pogojev upoštevana tudi višina ponujene najemnine in materialno stanje vlagatelja in bodočih uporabnikov, ki bodo skupaj z njimi uporabljali stanovanje, pri čemer imajo prednost tisti vlagatelji, pri katerih predstavlja višina tržne najemnine manjši delež v družinskem dohodku.

5. Oddaja vloge

Prosilec, ki se želi prijaviti na razpis za dodelitev tržnega stanovanja v najem, mora oddati vlogo vključno s prilogami na posebnem obrazcu Občine Idrija, ki bo na voljo v času razpisa na Komunali d.o.o., Carl Jakoba 4, Idrija, vsak delovni dan od 09. do 15. ure. Obrazec vloge bo na voljo tudi v elektronski obliki na spletni strani http://www.idrija.si in http://www.komunalaidrija.si.

K vlogi za pridobitev tržnega stanovanja v najem morajo prosilci priložiti naslednje listine:

• izpolnjen obrazec »Vloga za dodelitev tržnega stanovanja Občine Idrija v najem«,
• potrdilo o državljanstvu Republike Slovenije,
• dokazilo, da je plačilno sposoben – potrdilo o zaposlitvi in prejeti bruto in neto plači kandidata za obdobje zadnjih treh mesecev pred oddajo vloge,
• potrdilo o skupnem neto dohodku gospodinjstva v obdobju od 01.01.2017 do 31.12.2017,
• potrdilo o plačani varščini.

Rok za oddajo vlog je do vključno 25.09.2018 do 12. ure, na naslov: Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija, v zaprti kuverti s pripisom »Ponudba za najem tržnega stanovanja – ne odpiraj!«. Na hrbtni strani kuverte je potrebno označiti polni naslov pošiljatelja. Zainteresirani prosilci lahko oddajo ponudbo osebno ali jo pošljejo po pošti. Če je ponudba poslana priporočeno po pošti, velja dan oddaje na pošto za dan ponudbe, medtem ko se pri oddaji ponudbe z navadno pošto, kot datum oddaje upošteva datum, ko razpisovalec prejme pošiljko.

Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v roku osmih (8) dni dopolni. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene.

6. Postopek izbire

Strokovna služba Občine Idrija bo na podlagi proučitve utemeljenosti pravočasnih in popolnih vlog na predlog komisije, ki jo imenuje razpisnik, izbrala najugodnejšega ponudnika, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in bo ponudil najvišjo mesečno najemnino. Ponujena najemnina ne sme biti nižja od izklicne najemnine. 

Odločitev o oddaji tržnega stanovanja v najem sprejme pristojna strokovna služba, ki izda odločbo o izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma dodelitvi tržnega stanovanja v najem  in o tem obvesti vse ponudnike.

Zoper odločitev je v roku petnajstih (15) dni od vročitve odločbe dopustna pritožba na župana Občine Idrija, katerega odločitev je dokončna.

Na podlagi dokončne odločbe o dodelitvi tržnega stanovanja v najem sklene župan z izbranim ponudnikom najemno pogodbo. Če izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe iz razlogov, ki so na njegovi strani, Občina Idrija zadrži vplačano varščino in se najemna pogodba lahko sklene z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.

Občina Idrija lahko postopek ustavi kadarkoli do sklenitve najemne pogodbe, pri čemer se ponudnikom ne povrnejo stroški, ki so jih imeli z oddajo ponudbe, razen vplačane varščine.

Občina Idrija si pridržuje pravico, da najemne pogodbe ne sklene z nobenim ponudnikom.

7. Pomembna opozorila

Šteje se, da prosilci, ki so oddali prijavo, z oddajo prijave dajejo nepreklicno pisno izjavo, da so seznanjeni z vsebino razpisa in vsebino vseh listin, ki so priloge tega razpisa, da se z njo strinjajo in da pogoje tega razpisa in njegovih prilog v celoti sprejemajo.

Razpisovalec lahko po objavi tega razpisa sprejeme obvezno razlago posameznih določb tega poziva ter spremeni oziroma dopolni njegova posamezna določila, ki jih Občina Idrija objavi na enak način kot ta razpis ter se uporabljajo od dne njihovega sprejema.

8. Informacije

Vse dodatne informacije lahko dobite na sedežu družbe Komunala d.o.o., Carl Jakoba 4, 5280 Idrija oz. na telefonski številki 05 372 72 06, vsak dan od 09. do 15. ure.

Ogled stanovanj je možen po predhodni najavi na telefonski številki 05 372 72 06.

Št.: 3523-0007/2018
Datum: 17.09.2018

Župan
Bojan Sever