Obstoječe stanje
V celotni občini Idrija je na razpolago 5054 stanovanj. Dobra petina jih je bila zgrajena pred letom 1900, največ, kar 57,5 %, na Krniški planoti. Dobri dve petini jih je bilo zgrajenih po letu 1960, pri čemer z nekaj več kot polovičnim deležem prednjačijo urbana naselja v dolini, medtem ko je bilo v tem času na Vojskarski planoti zgrajenih le 7,6 % stanovanjskih enot. Glavnina novogradenj je iz šestdesetih in sedemdesetih let prejšnjega stoletja, nakar se je zidava stanovanj bistveno upočasnila (Popis 2002). To še zlasti velja za zadnji dve desetletji; v letih 2001-2008 je bilo zgrajenih le 185 novih stanovanj (Statistični letopis 2009). Največ novejših hiš je v Godoviškem podolju.
Z izjemo urbanizirane doline (Idrija in Spodnja Idrija), prevladujejo stanovanja v samostojno stoječih individualnih hišah. Dobra tretjina (36,6 %) starejših stanovanj je prenovljenih, največ 52,8 % , na Krniški planoti, najmanj, 33,5 %, pa v urbanizirani dolini. 27,1 % stanovanj je brez centralne kurjave, 57,4 % jih je priključenih na kanalizacijsko omrežje (zlasti na račun Idrije, Sp. Idrije in Godoviča), 20,3 % jih ima lastni vodovod, 5,3 % jih je brez kopalnic in 2,5 % brez hišnega stranišča (Popis 2002).
Med energenti za ogrevanje stanovanj močno prevladujejo trda goriva (50,1 %) in kurilno olje (32,3 %). Slednje prednjači v urbanizirani dolini, kjer se vse bolj širi tudi ogrevanje z zemeljskim plinom, na tem območju pa je tudi kar 5,5 % stanovanj, ki se ogrevajo z elektriko (Vir: CAPACities 1: Na prelomnici: Razvojna vprašanja občine Idrija).
Javni razpis za subvencioniranje obrestne mere in stroškov najetih stanovanjskih kreditov občanov v Občini Idrija
Stanovanjski sklad občine Idrija vsako leto spomladi objavi javni razpis za subvencioniranje obrestne mere in stroškov najetih stanovanjskih kreditov občanov v Občini Idrija. Razpis je odprt mesec dni.
1. Predmet razpisa
Sredstva se dodelijo pod pogoji iz pravilnika in objavljenega javnega razpisa v obliki enkratne subvencije za kritje skupnih stroškov kredita za gradnjo, prenovo ali nakup stanovanjskih hiš in stanovanj občanov ter za poplačilo že odobrenih stanovanjskih kreditov občanov. Subvencijo za poplačilo že odobrenega stanovanjskega kredita je mogoče pridobiti le za ne zapadle obveznosti iz stanovanjskega kredita, ki je bil sklenjen v koledarskem letu pred letom razpisa oziroma za stanovanjski kredit, ki je bil sklenjen v letu razpisa.
2. Upravičenci
Upravičenci do subvencije so fizične osebe, ki so državljani Republike Slovenije in ki na območju občine Idrija rešujejo svoj stanovanjski problem.
Med mlade upravičence se uvrščajo:
- mladi: osebe, ki v koledarskem letu razpisa dopolnijo največ 34 let in so samski oz. so pari brez otrok.
- mlade družine: družine z vsaj enim otrokom, v kateri oba starša v letu razpisa dopolnita največ 34 let, ne glede na starost otrok.
Med ostale upravičence se uvrščajo tisti upravičenci, ki ne sodijo med upravičence določene v prejšnjem odstavku.
3. Razpisni pogoji
Upravičenci do subvencije morajo izpolnjevati vsaj enega od splošnih pogojev, oba posebna pogoja ter dodatne pogoje, določene v pravilniku. Prijavitelj mora v svoji prijavi predložiti vse dokumente, zahtevane v javnem razpisu in razpisni dokumentaciji.
4. Višina subvencije
Z Odlokom o proračunu Občine Idrija se za posamezno leto za subvencije zagotovi določena sredstva (v letu 2023 v višini 30.000 €). Navedena sredstva se med oba sklopa upravičencev razdelijo tako, da se zagotovi:
- za mlade upravičence – okvirno 20.000,00 €
- za ostale upravičence – okvirno 10.000,00 €.
- Mladi upravičenci
Subvencija se dodeli v obliki enkratne subvencije za kritje skupnih stroškov najetega stanovanjskega kredita z ročnostjo najmanj 10 let. Višina dodeljene subvencije znaša 10 % glavnice najetega kredita, vendar ne sme biti večja od skupnih stroškov najetega kredita, oziroma ne sme presegati 4.000 €.
- Ostali upravičenci
Subvencija se dodeli v obliki enkratne subvencije za kritje skupnih stroškov najetega stanovanjskega kredita, z ročnostjo najmanj 10 let. Višina dodeljene subvencije znaša 10 % glavnice najetega kredita, vendar ne sme biti večja od skupnih stroškov najetega kredita, oziroma ne sme presegati 3.000 €.
5 Kraj, način in rok prijave
Razpisna dokumentacija je od objave razpisa do izteka prijavnega roka dosegljiva na spletni strani Občine Idrija www.idrija.si pod rubriko: novice in objave, javni razpisi in pozivi.
Informacije na tel. št.: 05 37 34 514.
Javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem
Občina Idrija lahko objavi javni razpis za oddajo neprofitnih stanovanj v najem enkrat letno, vendar ne prej kot zagotovi neprofitna stanovanja vsem občanom, ki so se uvrstili na prednostno listo iz preteklega javnega razpisa.
Zadnji javni razpis je bil objavljen v mesecu septembru 2016 za oddajo neprofitnih stanovanj, vseljiva v letih 2016 in 2017, na območju občine Idrija.
Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani RS, ki imajo stalno prebivališče na območju Občine Idrija.
Upravičenci so tudi:
- ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja, ki imajo začasno prebivališče v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih,
- invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, če imajo v občini Idrija možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe ali zdravstvene storitve.
Oblikujeta se dve ločeni prednostni listi:
- lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06,11/09, 81/11 in 47/14 v nadaljevanju pravilnik) niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine;
- lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek zavezani plačati lastno udeležbo in varščino.
Lastna udeležba so vračljiva denarna sredstva najemnika, ki jih je zavezan prispevati upravičenec pred oddajo stanovanja. Višina lastne udeležbe znaša 10 % vrednosti neprofitnega stanovanja izračunane po pravilniku iz 116. člena SZ-1 brez vpliva lokacije. Lastna udeležba se najemniku neprofitnega stanovanja vrne najkasneje po 5 letih v vrednosti v eur, z 2 % obrestno mero.
Upravičenec, ki je zavezan plačati lastno udeležbo, pa pred oddajo stanovanja v najem ne sklene pogodbe o lastni udeležbi ali v postavljenem roku ne plača lastne udeležbe, ne izpolnjuje pogojev za dodelitev stanovanja.
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v najem. Podrobnejši pogoji v zvezi s plačilom in vračilom varščine se opredelijo v najemni pogodbi.
Neprofitna najemnina
Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja je določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 62/10 – ZUPJS, 79/15 in 91/15) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem.
Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko uveljavljajo pravico do subvencionirane najemnine v skladu z določili 121. člena Stanovanjskega zakona, uredbo citirano v prejšnjem odstavku oziroma predpisom, veljavnim v času najema stanovanja.
Najemodajalec ima pravico od najemnika vsakih pet let zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za uporabo neprofitnega stanovanja. Če najemnik glede na denarne prejemke in premoženjsko stanje ne bo več upravičen do nadaljevanja neprofitnega najemnega razmerja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno stanovanje.
Površinski normativi
Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi:
|
Število članov gospodinjstva
|
Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine - lista A
|
Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine - lista B
|
|
1- člansko
|
Od 20 m2 do 30 m2
|
Od 20 m2 do 45 m2
|
|
2- člansko
|
nad 30 m2 do 45 m2
|
nad 30 m2 do 55 m2
|
|
3- člansko
|
nad 45 m2 do 55 m2
|
nad 45 m2 do 70 m2
|
|
4- člansko
|
nad 55 m2 do 65 m2
|
nad 55 m2 do 82 m2
|
|
5- člansko
|
nad 65 m2 do 75 m2
|
nad 65 m2 do 95 m2
|
|
6- člansko
|
nad 75 m2 do 85 m2
|
nad 75 m2 do 105 m2
|
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in zgornjega razreda povečajo za 6 m2.
Splošne prednostne kategorije prosilcev
Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost mlade družine in mladi, družine z večjim številom otrok, invalidi in družine z invalidnim članom, družine z manjšim številom zaposlenih, državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali so podnajemniki, žrtve nasilja v družini in osebe s statusom žrtve vojnega nasilja.
Posebne prednostne kategorije prosilcev
Poleg splošnih prednostnih kategorij prosilcev, opredeljenih v prejšnji točki, se v skladu s 6. členom pravilnika upošteva še naslednja prednostna kategorija prosilcev:
- prosilci z doseženo višjo, visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe ter magisterijem ali doktoratom.
V primeru, da dva prosilca dosežeta enako število točk pri oceni stanovanjskih in socialnih razmer prosilca, ima prednost pri dodelitvi neprofitnega stanovanja prosilec, ki ima slabše stanovanjske razmere, večje število družinskih članov ter živi v slabših socialno zdravstvenih razmerah.
Informacije na tel. št.: 05 37 34 514.
