Javni razpis za oddajo objektov in zemljišč na območju kopališča "Na Lajštu" v Idrijski Beli

JAVNI RAZPIS

za oddajo objektov in zemljišč na območju kopališča »Na Lajštu« v Idrijski Beli

1. SPLOŠNI PODATKI

Predmet oddaje v najem so objekti in zemljišča v k.o. Čekovnik z naslednjimi parcelnimi številkami:

-       zemljišče s parc. št. 104/1 (peščene površine in igrišče)

-       zemljišče s parc. št. 104/6 (nestanovanjski poslovni objekt)

-       objekt na parc. št. 104/2 (sanitarni objekt),

-       objekta na parc. št. 104/3 in 104/4 (pomožni objekt za piknik)

-       sanitarni objekt na parc. št. 225,

-       parc. št. 104/5 (igrišče).

2. NAMEMBNOST POSLOVNEGA PROSTORA IN PRIPADAJOČIH ZEMLJIŠČ

Gostinska ponudba v poslovnem objektu in druga turistična ponudba je predvidena kot sezonska dopolnilna dejavnost na območju kopališča »Na Lajštu«, znotraj Krajinskega parka Zgornja Idrijca, katerega upravljavec je Zavod za turizem Idrija.

3. OBDOBJE, ZA KATEREGA SE POSLOVNI PROSTOR DAJE V NAJEM TER POGOJI POSLOVANJA

Poslovni prostor za gostinsko dejavnost in pripadajoča zemljišča iz prve točke tega razpisa se daje v najem za obdobje 3 let. Gostinska in turistična ponudba je odprta med poletno sezono in sicer predvidoma od 1. maja do 31. septembra (v nadaljevanju: poletna sezona). Urnik in pričetek obratovanja se določi v dogovoru s ponudnikom. Za to obdobje je treba pridobiti ustrezno upravno dovoljenje za sezonsko gostinsko dejavnost. Morebitna odstopanja obratovalnega časa so možna po predhodnem soglasju z najemodajalcem.

Od ponudnika se pričakuje, da:

-       njegova ponudba ustreza merilom izbora, pri čemer je ponudnik registriran za gostinsko dejavnost, izpolnjuje s tem v zvezi vse predpisane pogoje ter namerava pridobiti vsa potrebna upravna dovoljenja;

-       je pripravljen sodelovati z Občino Idrija in Zavodom za turizem Idrija pri projektih oziroma prireditvah, ki se izvajajo na območju Lajšta;

-       je pripravljen vložiti sredstva za urejanje in vzdrževanje vseh objektov in zemljišč, na način, da bodo ustrezali minimalnim tehničnim pogojem za opravljanje sezonske gostinske dejavnosti ter skrbeti za urejeno okolico gostinskega objekta ter ostalih zemljišč, ki so predmet razpisa v sodelovanju z upravljavcem Krajinskega parka Zgornja Idrijca;

-       zagotavlja kakovostne gostinske in druge turistične storitve in tako prispeval k obiskanosti in prepoznavnosti Krajinskega parka Zgornja Idrijca;

-       aktivno sodeluje z Zavodom za turizem Idrija kot njegov partner pri vodenih ogledih in pogostitvah v  Krajinskem parku Zgornja Idrijca (možnost sklenitve partnerstva),

-       upošteva vsa pravila vezana na varovanje narave, ki so določena v Načrtu upravljanja Krajinskega parka Zgornja Idrijca 2022-2031.

Izbrani ponudnik bo moral za izvedbo lastnih prireditev in dogodkov pridobiti predhodno soglasje najemodajalca in upravljavca, v okviru predloženega letnega programa, ter za izvedbo prireditev in dogodkov pridobiti ustrezna upravna dovoljenja.

Izbrani ponudnik bo moral na svoje stroške pridobiti potrebno dokumentacijo in upravna dovoljenja za opravljanje dejavnosti na lokaciji, ki je predmet tega razpisa.

Po prenehanju najema najemnik prostore izprazni in jih preda v stanju, kot jih je prejel ob sklenitvi pogodbe.

4. KDO SE LAHKO PRIJAVI

Prijavijo se lahko vse pravne in fizične osebe, ki so registrirane za gostinsko dejavnost.

Kot ponudniki pri  javnem zbiranju ponudb ne smejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

5. NAJEMNINA

Najemnik je dolžan za poslovne prostore in zemljišča skrbeti od začetka do konca trajanja sklenjene pogodbe o najemu.

Mesečna najemnina za najem poslovnega objekta s pripadajočimi zemljišči in objekti je določena na podlagi Zapisnika o ugotovitvi vrednosti poslovnih prostorov in znaša 379,63 EUR.

Na letni ravni se najemnina sorazmerno zmanjša, glede na dejansko obratovalno obdobje v času poletne sezone. Najemnik bo plačal celotno najemnino, po koncu poletne sezone, na podlagi izstavljenega računa.

Najemnina se lahko poračuna z dejansko opravljenimi vlaganji, ki se sporazumno izvedejo, na podlagi aneksa k najemni pogodbi, v katerem se določi vrsta in višina vlaganj najemnika, za katera najemnik izda račun najemodajalcu.

6.  DRUGI POGOJI 

Vse obratovalne stroške gostinskega obrata poravnava najemnik.

Odvoz in deponiranje odpadkov, dostop do brezžičnega interneta in letno praznjenje greznice zagotavlja Občina Idrija brezplačno.

Najemnik najetih nepremičnin ne sme oddajati v podnajem.

7. VSEBINA PONUDBE
Pisno ponudbo se predloži kot prijavo na javno zbiranje ponudb, ki jo je potrebno oddati na priloženem obrazcu »PRIJAVA NA JAVNI RAZPIS št. 356-0001/2023-10 z dne 23.5.2023«.

K zaprti pisni ponudbi, morajo ponudniki predložiti naslednja dokazila:

-       odločbo o izpolnjevanju pogojev za opravljanje dejavnosti oz. izpisek iz sodnega registra ali iz drugega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni,

-       opis vizije in program dejavnosti, 

-       dokazilo o finančnem stanju. V primeru, da je prosilec nosilec s.p., dostavi potrdilo o vplačanih davkih in prispevkih.

8. ROK PRIJAVE TER OBVEZNA OZNAČBA KUVERTE

Datum objave razpisne dokumentacije javnega zbiranja ponudb je 23.5.2023.

Rok prijave ponudnikov je do vključno 13.6.2023. Prijavo je treba v zaprti kuverti poslati ali osebno dostaviti na naslov: Občina Idrija, Mestni trg 1, 5280 Idrija.

9. ODPIRANJE PONUDB

Prispele ponudbe bo obravnavala komisija, imenovana s sklepom župana. Nepravočasnih in nepopolnih vlog komisija pri odločanju o oddaji poslovnih prostorov in pripadajočih zemljišč ne bo upoštevala. Odpiranje ponudb ni javno.

S sklepom o oddaji poslovnih prostorov in pripadajočih zemljišč bo komisija v roku 3 dni od opravljene izbire obvestila vse ponudnike, ki so predložili popolne ponudbe.

V primeru, da se na namero javi več ponudnikov, bo izveden postopek pogajanj o ceni in drugih pogojih pravnega posla.

Pri izbiri najemnika imajo prednost ponudniki:

-          glede na predvideno višino sredstev namenjenih vlaganju,

-          ki bodo v svojo ponudbo vključili izdelke kolektivne blagovne znamke Idrija izbrano,

-          pri katerih je glede na njihovo dosedanje delo, strokovno usposobljenost, priložena finančna dokazila o finančni sposobnosti in druge reference ter predstavljeno vizijo mogoče pričakovati, da bodo uspešno opravljali poslovno dejavnost.

Občina Idrija si pridržuje pravico, da lahko postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla brez odškodninske odgovornosti ustavi.

Za več informacij se obrnite na Valerijo Božič, telefon: 040 450 909, e-mail: valerija.bozic@visit-idrija.si

Številka: 356-0001/2023-10
Idrija, 23.5.2023

Občina Idrija
Župan

Tomaž Vencelj